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덕은 DMC 아이에스 비즈타워

    덕은 DMC 아이에스 비즈타워

    한강을 품은 고양의 실리콘밸리 덕은지구의
    복합 비즈니스 중심이 된다.
    DMC의 배후라서 투자가치 상승!

    사 업 개 요

    덕은아이에스비즈타워이미지
    Summary
    구분 내용
    위치 경기 고양시 덕은지구 업무시설지구 6,7 BL)
    용도지역 업무시설용지, 지구단위계획구역
    건축규모 지하4층 ~ 지상 21층
    대지면적 17,271.4㎡(5,224.6평)
    건축면적 8,983.6㎡(2,717.5평)
    연면적 158,613.5㎡(47,980.5평)
    건폐율 52.01%(법정 60%이하)
    용적률 599.49%(법정 600%)
    주차대수 965대(법정 417대)

    위치도

    시원한 한강을 마주하며 바람과 내음을 느낀다.
    소진되어가던 아이디어가 충전되는 입지의 덕은 DMC 아이에스 비즈타워

    위치도이미지

    층별 도면

    단지내 조성되는 잔디정원, 중앙정원, 작은 연못정원 등 천여평이라는 넓은 휴식공간이 있는 복합단지의 덕은 DMC 아이에스 비즈타워

    지하 1층

    지하1층

    지하 2층

    지하2층

    지하 3층

    지하3층

    지하 4층

    지하4층

    지상 2층

    지상2층

    지상 3~4층

    지상3,4층

    지상 5층

    지상5층

    지상 6~10층

    지상6-10층

    지상 11~21층

    지상11-21층

    프리미엄

    프리미엄

    특장점

    개발환경

    ▷ 지역분석 | 경기 서북권 중심인 고양시에 속한 행정구역이지만 서울 상암동 DMC와 인접한 위치적 장점이 뛰어나 한때 투자수요의 대상이었던 지역.
    ▷ 입지분석 | 미디어 메카로 자리잡은 상암DMC에 근접한 입지적 장점으로 미디어밸리 복합타운 컨셉을 갖으며 완공 이후에 대한 기대감 요소가 많음
    ▷ 입주환경분석 | 지리적인 요소로 인하여 방송 및 영상 등 미디어산업과 더블어 첨단 정보통신과 지식기반산업, 벤처와 스타트업까지가 적합한 입주업종으로 분류 가능

    교통환경

    ▷ 한강에 인접하여 강변북로를 이용하여 용산, 여의도 및 광화문 등 강북 주요 업무지구로 접근이 용이함
    ▷ 또한 가양대교를 이용하여 올림픽대로에서 강남지역 및 마곡지구, 가산디지털 등 남부권 업무지구와 연결 용이
    ▷ 대중교통망으로 접근하는 문제가 지역의 큰 이슈의 중심인데 부천 대장~마포 홍대 노선이 진행되고 있는데 덕은지구를 통과하므로 노선의 6개 환승역으로 개선될 예상
    ▷ 2022년부터 제기된 강변북로 지하화 등은 2024년 총선 기간 중에도 지역의 주요 이슈로 부각되고 있어 실현 가능성을 높히며 정체구간 개선도 호재가 되고 있음

    프리미엄

    ▷ 덕은지구에 완공 및 입주를 앞둔 2천4백여세대로 마곡지구나 상암DMC처럼 직주근접형 자족도시로 부상 전망
    ▷ 입주자의 건강을 위해 아파트 단지내 커뮤니티시설처럼 피트니스센터와 GX룸 그리고 필라테스로 나뉘진 지상 2층의 건강커뮤니티시설을 포함하는 덕은 DMC 아이에스 비즈타워
    ▷ 실수요자가 분양을 받지못할 정도로 투자 바람이 걷히고 있는 향동지구를 반면교사로 신중하게 실수요자 중심이 되고 있는 수도권 지식산업센터

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