마곡 MICE 복합단지에서 첫번째 선보이는 섹션 오피스형 업무시설
브랜드 가치를 더한 마곡 르웨스트 웍스
가치, 교통, 문화, 환경, 쇼핑 등 완전한 컨디션을 갖춘 인프라 및 편의 시설!!
사 업 개 요
| 구분 | 내용 | |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 강서구 마곡동 특별계획구역2(CP2) | |
| 용도지역 | 일반상업지역, 업무용지 | |
| 건축규모 | 지하7층 ~ 지상 15층 | |
| 대지면적 | 20,810.00㎡(6,274.21평) | |
| 건축면적 | 12,360.21㎡(3,726.60평) | |
| 연면적 | 19,264.85㎡(5,808.35평) | |
| 건폐율 | 59.39%(법정 60%이하) | |
| 용적률 | 594.81%(법정 600%) | |
| 용도시설 | 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설, 판매 및 부대시설 | |
위치도
서울 강서권 및 경기 서부권 그리고 인천국제공항과 김포공항
접근성이 우수한 글로벌 비즈니스의 중심되는 위치
층별 도면
마곡 mice 복합단지 cp2 블록에 위치한 업무시설 144호실로 전면은 녹지뷰, 후면은 주변 시설뷰
지상 3~8층
부대시설
프리미엄
마곡 르웨스트 웍스 특징
개발환경
▷ 부대시설 | 마곡 업무시설용지의 오피스와 차별화를 위해 프라이빗존 및 그린테라스 도입하고 모든 층 공용부에 미팅룸, 카페테리아 시설을 배치하는 구성.
▷ 편의시설환경 | 마곡 mice 복합단지의 지하 보행통로를 잇는 구간에 위치한 쇼핑, 호텔 및 전시, 대형 회의실이 밀집된 편의시설을 이용할 수 있는 서울 서남부 업무중심구역.
▷ 주변환경 | 마곡 mice 복합단지 인근의 대형 아파트 단지가 위치한 직주 근접형 워라벨 업무시설인 마곡 르웨스트 웍스 업무시설
입지환경
▷ 마곡지구 중심에 위치하고 지하철 9호선, 5호선 그리고 공항철도를 도보 이용 가능한 트리플 역세권
▷ 마곡나루역 또는 마곡역을 이용하여 여의도 업무지구 약 25분, 강남지역 약 30분, 광화문 약 35분, 서울역 약 15분 소요되는 우수한 대중교통 시스템
▷ 또한 인근 가양역은 서부광역철도(예정) 부천 원종~마포 홍대 구간의 환승역 등 다양한 지하철 대중교통망
▷ 입주된 강서세무서 및 강서구청(예정) 등 관공서 밀집된 행정구역 및 이대서울병원, 스페이스 K 서울미술관, LG아트센터, 메가박스 영화관 등 도보 이용 가능한 후생환경
프리미엄
▷ 단지를 중심으로 연결되는 녹지축에 위치한 약 15만평에 이르는 서울보타닉파크로 뉴욕 센트럴파크와 유사한 로컬 환경
▷ 인근 준공업지역에서 공급된 지식산업센터 업무시설 분양가는 2020년을 전후로 급상승하여 평당 1,500만원에서 가양동 마스터밸류 에이스 1,780만원에 도달하였고 조만간 평당 2천만원을 넘어설 것으로 전망
▷ 양천향교역세권의 대규모 지식산업센터 단지로 개발 예정하고 있는 cj공장부지의 경우 평당 3천만원까지 예상한다는 관계자 예상
▷ 섹션 오피스형 업무시설로 공급된 마곡 르웨스트 웍스는 전매제한 없지만 2개 호실 이상을 분양받은 경우 일괄 전매는 가능하지만 각각 호실마다 매수자를 분리하여 전매는 불가한 상품